核准條件及規定事項

公用事業設施-自來水或下水道抽水站

一、基地範圍平均坡度不得超過30%。

二、建築物與名勝古蹟之距離應在20公尺以上。

三、設置前須經目的事業主管機關之同意。

四、須維持60%以上之原地貌。

五、基地面積5000平方公尺以上者，須完成都市計畫變更之法定程序始得設置，建築面積200平方公尺以上者，應送臺北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會審議。

六、不得位於臺北市環境地質資料庫中土地利用潛力低及很低之地區。但建築面積未達165平方公尺經建築師及相關專業技師詳細勘測地形、地質判斷無安全顧慮者不在此限。

備註：適當之防震及安全設施，並不得防礙環境之安寧。

法規

第 75 條

在保護區內得為下列規定之使用：

一、允許使用 第四十九組：農藝及園藝業。

二、附條件允許使用

（一）第四組：托兒教保服務設施。

（二）第六組：社區遊憩設施。

（三）第八組：社會福利設施。

（四）第十組：社區安全設施。

（五）第十二組：公用事業設施。

（六）第十三組：公務機關。

（七）第十六組：文康設施之區民、里民及社區活動中心（場所）。

（八）第三十六組：殯葬服務業。

（九）第三十七組：旅遊及運輸服務業之營業性停車空間、計程車客運、小客車租賃、小貨車租賃、民間救護車經營業之車輛調度停放場。

（十）第三十八組：倉儲業之遊覽車客運業之車輛調度停放場。

（十一）第四十三組：攝影棚。

（十二）第四十四組：宗祠及宗教建築。

（十三）第四十六組：施工機料及廢料堆置或處理之土石方資源、營建混合物、營建廢棄物、廢紙、廢布、廢橡膠品、廢塑膠品、舊貨整理、資源回收、垃圾以外之其他廢料。

（十四）第四十七組：容易妨礙衛生之設施甲組。

（十五）第四十八組：容易妨礙衛生之設施乙組。

（十六）第五十組：農業及農業設施。

（十七）第五十一組：公害最輕微之工業之製茶業。

（十八）第五十五組：公害嚴重之工業之公共危險物品儲藏、分裝業及高壓氣體儲藏、分裝業。

第 75-1 條

在保護區內得為前條規定及下列附條件允許使用：

一、國防所需之各種設施。

二、警衛、保安或保防設施。

三、室外露天遊憩設施及其附屬之臨時性建築物。

四、造林或水土保持設施。

五、為保護區內地形、地物所為之工程設施。

第 75-2 條

保護區內原有合法建築物（包括農舍及農業倉庫）拆除後之新建、增建、改建或修建，限於原地建造並以一戶一幢為原則，但得為獨立或雙拼住宅。雙拼住宅應以編有門牌之二幢或二戶以上合法建築物共同提出申請。

前項建築物係以竹、木、稻草、塑膠材料無固著基礎（離地面二公尺以內），角鋼（不固定焊接）、鐵絲網搭蓋之下列臨時性寮舍，且經農業主管機關認定係農業生產必要設施，得免申請建築執照。但其用地不得分割或變更使用，如有擅自變更使用情事者，依違章建築處理辦法等有關規定處理之：

前項原有合法建築物原使用為第十七組日常用品零售業、第十九組一般零售業甲組之中西藥品、種子、園藝及園藝用品、第二十一組飲食業及第二十六組日常服務業者，其拆除後之新建、增建、改建或修建之建築物，得為原來之使用。

第 75-3 條

保護區內之合法建築物，經依行政院或市政府專案核定之相關公共工程拆遷處理規定獲准遷建，並經全部拆除後異地重建之建築物，視為原有合法建築物。

第 76 條

保護區內建築物之建蔽率及高度不得超過下表規定：

前項第一種原有合法建築物拆除後之新建、增建、改建或修建，其建築面積（包括原有未拆除建築面積）合計不得超過一百六十五平方公尺。

第一項第二種建築物之第十三組：公務機關（限供消防隊使用），其建築物之高度得提高為十點五公尺以下之三層樓。

第一項第三種及第四種建築物之建蔽率合計不得超過百分之十五，且第三種建築面積不得超過一百六十五平方公尺。

第一項第一種、第三種與第四種建築物應設置斜屋頂，其相關規範由市政府定之。

第 77 條（刪除）

第 78 條

保護區內之土地，禁止下列行為。但第七十五條、第七十五條之一、第七十五條之二及第七十五條之三所列各款所必須，並經市政府核准者，不在此限：

一、砍伐或焚燬竹木。但間伐經市政府核准者，不在此限。

二、破壞地形或改變地貌。

三、破壞或污染水源、堵塞泉源、改變水路或填埋池塘、沼澤。

四、採取土石。

五、其他經市政府認為應行禁止之事項。